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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價638 萬
參考單價12.61 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記50.581 坪
主建物面積44.939 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.642 坪
土地面積19.878 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校潮州國中、潮昇國小
鄰近公園潮獅兒童公園
生活機能潮洲中正市場
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但建議將「翻修預算」納入總成本計算。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其極高的生活機能與優越的空間配置。在潮州鎮中心能找到一個鄰近公園、學校、市場且具備 4 房 4 衛的透天厝，對小家庭或多代同堂者而言，其居住機能相當理想。此外，快速道路的近便性也增加了此物件的通勤價值。
然而，購屋者必須正視屋齡 29 年以及需整理這兩大重點。這意味著 638 萬僅是起跳價，實際入駐前需投入一筆不小的裝修費用。若您具備一定的翻修預算，且偏好在成熟生活圈定居，並希望擁有完整掌控的透天空間，此物件是非常具有潛力的選擇。建議在看屋時重點檢查結構是否有裂縫、漏水情形以及電路配置，以精準評估後續翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
